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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：68.88 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
忠順街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：25.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：加蓋1房1廳1衛
鄰近學校： 實踐國小, 實踐國中, 景美女中
鄰近公園：忠順公園, 樟樹公園
生活機能：木新市場, 美廉社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：加蓋1房1廳1衛
鄰近學校： 實踐國小, 實踐國中, 景美女中
鄰近公園：忠順公園, 樟樹公園
生活機能：木新市場, 美廉社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後再行考慮
此物件對於「重視孩子學區」且「預算有限但需要大空間」的家庭型買家而言，具有一定的吸引力。1760 萬的總價在文山區取得四房與良好學區，單價在區域內算具競爭力，且頂樓空間利用率高。
然而，50 年的屋齡是最大的考量點。您需要預留一筆額外的整修預算，並確認房屋結構安全。此外，由於是無電梯四樓，若家中有長輩同住或未來有換手需求，可能會受限。若您不介意老舊公寓的特性，且資金規劃能涵蓋潛在的整修與貸款挑戰，這是一筆值得親臨看屋比價的物件；若追求低維護成本或高流動性，則建議斟酌是否選擇其他較新的公寓或社區。
問與答
文山公寓大樓
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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